При проектировании зданий часто возникает необходимость сэкономить место на имеющемся земельном участке. В таких ситуациях выручает цокольный этаж — это отличная возможность компактно разместить друг над другом жилые или офисные помещения и технические постройки, часто возводимые в отдалении от главного здания. Являясь надземной частью фундамента строения, цокольный ярус, часто называемый полуподвалом или нулевым этажом, одной стороной может быть полностью погружен в грунт. На участках со сложным рельефом это бывает единственно возможным архитектурным решением.
Что такое цокольный этаж?
Определение цокольного этажа, данное в СП (свод правил) 54.13330.2016, поясняет, что это этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений. Согласно приказу Минэкономразвития РФ от 1 марта 2016 г., его площадь включается в общую площадь здания. Но считать его полноценным этажом можно не всегда. Учитывать подобные нюансы приходится при строительстве индивидуальных жилых домов, в которых может быть не больше 3 этажей.
Поскольку понятия этажности здания и количества в нем этажей в понимании российских нормативных актов определяются по-разному, при определении этажности здания, учитывающей не только количество жилых этажей, но и всех надземных технических ярусов, цокольный входит в подсчет, только если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. При необходимости подсчета общего количества этажей цокольный учитывается всегда.
Чем отличаются цокольный этаж и подвал?
Любой из сравниваемых ярусов здания (цоколь и подвал) считается этажом, но это не единственное их сходство. Кроме него, имеются следующие одинаковые характеристики:
- хотя бы частичное заглубление фасадных стен в почву ниже планировочной отметки (уровень, на котором прокладываются дорожки);
- использование одинаковых гидроизоляционных материалов;
- возможность размещения подсобных помещений, что снижает количество дополнительных построек рядом со зданием;
- запрет на размещение жилых помещений, потому что уровень пола в них должен быть выше планировочной отметки земли.
Отличия цокольного этажа от подвала:
- уровень пола глубже планировочной отметки земли (уровень тротуаров) на высоту, не превышающую половину высоты помещения;
- список разрешенных к размещению здесь помещений не ограничивается подсобками и хозяйственными отсеками;
- возможность установки окон расширяет количество источников света и дает возможность дополнительного проветривания.
Отличия подвала от цокольного этажа:
- уровень пола ниже проектной отметки грунта на высоту, превышающую половину высоты помещения;
- отсутствие естественного освещения;
- из-за отсутствия естественной вентиляции повышенные требования к искусственной.
Если цокольный ярус располагается в частном доме, для расширения возможностей инсоляции ставят полноразмерные окна, нижней частью уходящие ниже уровня грунта, и вокруг окон делают приямки. Это снижает расходы на электроэнергию и повышает ощущение комфорта находящихся в помещении людей.
Конструктивные особенности цокольного этажа
Возведение цокольного яруса — трудоемкое и финансово затратное дело. Его стены и пол служат фундаментом для всего здания, поэтому предварительные мероприятия и строительные работы должны быть грамотно просчитаны и тщательно подготовлены. От качественного изучения свойств грунта и выбора способа возведения цокольного яруса зависит прочность всей возведенной конструкции. В зависимости от высоты цоколя этаж может быть полупроходным или проходным, его конструктивные особенности регулируют СНиП, СанПиН и СП.
Даже если цоколь и стены здания выкладываются из одних и тех же материалов, проектирование их в одной плоскости считается нецелесообразным, поскольку гидроизоляция подземной части всего дома будет подвергаться постоянному разрушающему воздействию влаги. Экономически выгоднее создание цокольного яруса с западающими относительно плоскости строения стенами. При высоком уровне грунтовых вод контур цоколя гидроизолируют полностью.
Для возведения полуподвала используют материалы, устойчивые к различным атмосферным условиям: камень и бетон. Использовать для облицовки цоколя штукатурку или плитку нецелесообразно, так как это нестойкие материалы и с их помощью трудно сэкономить деньги или прилагаемые усилия. Каждые несколько лет подобную облицовку придется реставрировать.
Конструкция полуподвального помещения состоит из фундамента и стен, опирающихся на него. На устойчивых грунтах достаточно ленточного фундамента и стен из облегченных блоков, которые будут являться продолжением фундаментной полосы. Если же грунт неустойчивый, основанием для здания служит подушка из песка, при этом песчаный слой должен быть не тоньше 15 см. На песке размещают бетонную плиту, поэтому следующий этап строительства — заливка в подготовленную заранее опалубку бетонной смеси. Плита заливается и укрепляется арматурой.
После того, как бетон наберет необходимую прочность, начинают кладку основания цокольного яруса. Особое значение в кладке имеют вертикальные швы, которые для усиления прочности делают с перевязкой.
Если кладка выполняется из природного камня, толщина швов по вертикали и горизонтали не может быть больше 15 мм.
Варианты использования цоколей
При технических различиях цоколя и подвала возведение в доме цокольного яруса сулит будущему владельцу много выгод, ведь это не просто дополнительные метры, а многофункциональное помещение, вариантов использования которого больше, чем у подвала. Благодаря естественному освещению и улучшенной вентиляции люди здесь могут находиться длительное время, не испытывая дискомфорта. В индивидуальном жилом доме, помимо гаража и мастерской, на нулевом ярусе размещают:
- прачечную;
- баню или сауну;
- винный погреб;
- тренажерный зал;
- бассейн;
- котельную и подобные им помещения;
В многоквартирном жилом доме возможности использования цокольного яруса увеличиваются: здесь допускается размещать различные общественные помещения, кроме связанных с продолжительным нахождением детей, а также кабинетов для некоторых лечебных процедур.
Гидроизоляция и утепление цоколя
Цокольный ярус как бы врастает в землю, и чтобы в него не впитывалась вода, по земле делают отмостку, а подвальный этаж отсекают от негативных внешних воздействий с помощью гидроизоляции и утепления. Чтобы в помещении, частично заглубленном в землю, было всегда тепло и сухо, к выбору материалов следует подходить тщательно, иначе со временем может возникнуть необходимость в переделывании части работ.
Заключение
Кто-то называет все ярусы ниже первого подпольем, но, в отличие от подполья, цокольное помещение более функционально и имеет естественное освещение. Назначение подполья — только размещение коммуникаций, а в цоколе владелец может оборудовать разные вспомогательные помещения. Однако до начала проектирования нужно рассмотреть все плюсы и минусы возведения цоколя. Иногда строительство обыкновенного этажа обходится дешевле, чем обустройство полуподвала, да и помещения, которые в нем планируется оборудовать, иногда проще вынести в стоящие отдельно здания.
